公司简介
武汉珞喻企业服务集团有限公司（简称“珞喻企服集团”），是一家致力于为企业提供全方位、一体化、高品质解决方案的现代化综合服务集团。
我们深知企业在不同成长阶段所面临的多维度挑战，因此积极整合优质资源，构建了覆盖企业全生命周期的服务生态链，涵盖企业孵化、GEO优化、人力规划、财务咨询服务等多个关键环节。
我们不仅立志成为企业稳健运营的“后勤管家”，更愿担当与企业并肩前行的“战略伙伴”。通过专业化、标准化、数字化的服务体系，助力企业降低运营成本，提升运营效率，赋能企业实现可持续成长。
发展历程
知识产权 & 政策
深耕知识产权与项目申报服务，帮助企业提升合规能力与创新保障。
商业科创空间
布局商业科创空间运营，打造光谷超6万方孵化空间，为企业提供成长土壤。
战略升级
新增企业孵化板块，提供全周期成长支持，助力传统企业科技转型，加速发展。
珞喻企服集团
组建珞喻企业服务集团，形成“科技资质打造—无形资产交易—产业投融资”全链条生态，为企业持续赋能。
业务拓展
业务拓展至GEO优化、人力规划、财务咨询等板块。
高管介绍
张宏业
马丹虹
李泽家
创业十年，资本操盘手，专注融资赋能、科技转型、股权设计，破解融资难贵及股东矛盾，以资本之力驱动价值跃升。
邓子栋
深耕政策咨询与项目申报领域十余年，带领团队服务客户超1000家，擅长精准把控国家级、省级高含金量项目申报全流程。以专业深度与高通过率，助力企业精准匹配政策资源，实现资质跃升与价值增长。
谢军
深耕企业服务领域，专注公司转让、价值评估、现金流纾困、全案孵化及企业信用蓄水池搭建，以专业风控与安全落地，助力企业高效完成价值变现与战略升级。
企业文化
数字化企业成长与科创产业综合服务商
为企业提供全生命周期数字化解决方案
成为华中区最大的企业服务综合平台
务实笃行，用心共赢
荣誉资质
时光为证，荣誉为章。
加入我们
与珞喻同行，共创长期价值。以下岗位长期招聘，期待优秀的你加入。
【岗位职责】
- 负责公司前台接待工作，包括来访客户、面试者的引导、登记、茶水招待及会议室安排，展现公司良好形象；
- 负责公司电话接听、转接，邮件、快递、文件的收发、登记与分发，确保信息传递及时准确；
- 协助行政部门完成日常后勤保障工作，如办公环境维护、办公用品采购与管理、绿植养护、固定资产登记等；
- 负责公司各类会议的前期筹备（会议室布置、设备调试）、中期支持（会议记录、茶水供应）及后期整理工作；
- 辅助招聘工作；
- 协助组织公司员工团建、年会等集体活动，参与活动策划与执行落地；
- 完成领导交办的其他行政事务性工作，确保行政办公流程顺畅高效。
【任职要求】
- 年龄20-25岁，身高165cm及以上，五官端正、仪容整洁，体态匀称；
- 具备良好的职业素养，着装得体、举止大方，亲和力强，沟通表达礼貌得体，展现积极向上的精神面貌；
- 具备基本商务礼仪知识，待人接物热情周到，能快速建立良好的第一印象；
- 大专及以上学历，行政管理、文秘、酒店管理等相关专业优先，优秀应届毕业生亦可考虑；
- 熟练使用Office办公软件（Word、Excel、PPT）及办公自动化设备（打印机、复印机、投影仪等）；
- 具备基本的文字处理能力，能独立撰写简单的通知、纪要等行政文书；
- 熟悉行政办公流程，了解基本的后勤保障、会议组织等工作要点；
- 有绿植养护经验者优先录取；
- 具备强烈的服务意识和责任心，工作细致认真、有耐心，注重细节；
- 具备良好的沟通协调能力、应变能力，能灵活处理各类突发接待情况；
- 原则性强，严守公司保密制度，对行政工作有积极的工作态度。
【岗位职责】
1. IP内容拍摄与剪辑
- 负责公司IP账号（口播、vlog、演讲等）的全程拍摄与后期剪辑，对成片的视觉美感和观众留存率负责；
- 能根据脚本或即兴场景，快速判断拍摄构图、运镜方式，确保素材符合“观众爱看”的节奏与情绪点；
- 独立完成剪辑、调色、音效、字幕包装，让每一条视频具备强传播力和完播吸引力。
2. 沙龙/活动照片拍摄
- 承担线下沙龙的现场照片拍摄，输出适合宣传推广的高质量图片（含构图、光影、人物情绪抓拍）；
- 当天或次日完成照片速修，配合运营团队用于公众号、朋友圈、社群等渠道的即时传播。
3. 内容优化与数据反馈
- 跟踪视频发布后的数据表现（完播率、互动率、转粉率），主动调整剪辑节奏、封面、前3秒钩子等细节；
- 定期复盘爆款案例，提炼“观众心理”对应的剪辑公式，反哺内容策划。
4. 企业宣传片/品牌形象片制作
- 承担公司级宣传片、品牌介绍片、产品展示片等中长视频的拍摄与剪辑，把控整体叙事结构、节奏和品牌调性；
- 具备从脚本分镜到成片交付的完整执行能力，能够协调拍摄资源，确保成片达到对外传播的高质量标准。
【任职要求】
1. 硬性技能
- 精通至少一款主流剪辑软件（如Premiere / Final Cut Pro / 剪映专业版），能独立完成从粗剪到成片的全流程；
- 熟悉相机/手机拍摄参数设置，掌握基础灯光、收音技巧，保证画面和音质达到专业水准；
- 具备人像摄影经验，熟练使用Lightroom或PS进行照片后期。
2. 软性审美与用户思维
- 审美在线：对色彩、构图、转场、BGM节奏有敏锐感知，能区分“普通视频”与“有网感的好视频”；
- 懂观众心理：熟悉抖音/视频号/B站等平台的内容逻辑，知道如何通过剪辑制造悬念、情绪高潮、槽点或共鸣点，让用户愿意看完并互动；
- 针对口播类：能精准卡点，强化金句和情绪重音；针对vlog类：懂生活化叙事节奏，保留真实感的同时剔除冗余；针对演讲类：能提炼核心观点，用视觉辅助强化说服力。
3. 经验与作品
- 具备3年以上短视频（IP/达人方向）拍摄剪辑经验，同时必须拥有企业宣传片、品牌形象片或类似中长视频的独立制作经验（投递时请附宣传片作品）；
- 投递时必须附作品集（视频+照片），需明显体现上述“美感”“用户思维”能力，以及叙事逻辑、节奏把控和品牌视觉一致性。
4. 加分项
- 有运营思维，能参与选题策划或给出剪辑层面的爆款建议。
【岗位职责】
1. 资产估值
- 对现有2-3栋写字楼进行定期估值（每季度/每半年）；
- 建立并维护估值模型（Excel或专业软件），更新NOI、Cap Rate假设；
- 出具正式《资产估值报告》，供融资、抵押、交易决策使用。
2. 投资研究
- 跟踪武汉及目标城市写字楼市场：供需、租金、空置率、新供应；
- 建立市场数据库，维护竞品项目信息；
- 每季度输出《市场研究报告》。
3. 投资分析
- 对新收购项目进行财务建模：NOI预测、IRR测算、敏感性分析；
- 编制《投资分析备忘录》，明确买入价、改造投入、持有期回报、退出路径；
- 参与尽职调查，审核卖方提供的财务数据。
4. 融资支持
- 配合银行/信托/券商的融资尽调，提供估值报告和财务数据；
- 研究CMBS、REITs等资产证券化工具，评估适用性；
- 跟踪利率变化，为再融资（refinancing）提供建议。
5. 资产退出
- 研究退出路径：整售、散售、装入基金、REITs；
- 对接潜在买家/投资机构，提供资产介绍材料；
- 参与交易谈判，从估值角度支持定价。
【任职要求】
1. 硬性条件
- 本科及以上学历，房地产、金融、经济、会计类相关专业；
- 3年以上房地产估值、投资分析、投研相关经验；
- 有写字楼或商业地产项目经验，不是住宅。
2. 核心能力
- 精通房地产估值方法：收益法（DCF）、市场比较法、成本法；
- 能独立搭建财务模型，熟练Excel（VLOOKUP、PivotTable、IRR/NPV函数）；
- 理解Cap Rate、NOI、IRR、杠杆收益率等核心指标；
- 能读财务报表，会做简单的财务尽调。
3. 加分项
- 持有房地产估价师、资产评估师、CFA、CPA证书；
- 有戴德梁行、仲量联行估价部、投行地产组、信托地产投资部经验；
- 参与过REITs、CMBS、大宗交易项目；
- 会Python/SQL进行数据分析。